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发表于2020-07-18
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楼龄达10年 五层以上 隆明年起强制查建筑结构

楼龄达10年 五层以上 隆明年起强制查建筑结构

吉隆坡市政厅为了确保建筑安全使用,从明年1月1日开始强制所有达10年楼龄,超过5楼层(包括地下层)的建筑物需检查建筑物结构,预计辖区内有逾1万建筑物已达10年楼龄。

当局今早也推介《联邦直辖区吉隆坡定期检查建筑物指南》,以让工程顾问可以根据标准作业程序,按照指南展开建筑物的检查。

5层楼含地下楼

根据指南,该些包括地下楼层有逾五楼层的建筑物,从获得住用证开始算起达到第10年楼龄,就需要检查建筑物结构,这包括商业单位、住宅或酒店等。

至于所谓的逾5屋楼,即例如有5楼层地面,一层地下楼,即属于超出5楼层。

隆市政厅建筑物管制组主任阿里亚斯今早和吉隆坡市长丹斯里阿敏诺丁出席该组三项新指南推介仪式时这幺说。

楼龄达10年 五层以上 隆明年起强制查建筑结构

慕达法(右四起)、那吉、阿敏诺丁及马哈迪分发证书给通过检查的10年楼龄建筑物代表。

他说,如果超过10年的建筑物管理层疏于检查,当局可把他们控上法庭,并由市政厅委任的工程公司检查这些有危险性的建筑物,再向管理层索取费用。

“我们已发出信要求辖内2000多座建筑屋展开检查,目前已有500座建筑屋通过检查及取得证书。”

询及是否会强制清空及拆除不符安全的建筑物时,他表示对我国建筑屋结构安全有信心,目前没有建筑物面对安全问题,若是有些微结构问题,会要求管理层维修。

针对辖区内有很多廉价组屋经费不足,没有能力聘用工程师一事,阿里亚斯表示他们可以寻求援助,惟遗憾这些组屋甚至没有成立联营管理机构或管理层,并促他们先成立管理机构,保障建筑物安全住用。

出席者有吉隆坡市政厅执行总监那吉、马哈迪及慕达法。

楼龄达10年 五层以上 隆明年起强制查建筑结构

阿里法斯:如果管理层疏为超出10年的5楼层以上建筑物检查结构,可被市政厅提控。

积极完善住宅区指南

计划允排屋扩建增房

阿里亚斯指出,当局目前积极完善住宅区方面指南,包括考量到目前房价高,计划明年制定指南,允许排屋扩建,为家人提供更多房间。

“隆市产业买格高,如果让单层排屋扩大为双层,双层排屋也可扩大为三层,整体费用远比购买新组屋或公寓来得低,也可让家人住在一起。”

另外,他也指出,隆市政厅的非法扩建房屋漂白计划原定12月31日截止,不过当局决定延长至明年6月30日,希望市民把握机会。

“在这期间漂白,没有罚款,而且扩建面积收费为1000平方尺100令吉,2000平方尺200令吉,但如今只统一收费50令吉,市民可浏览隆市政厅官方网站了解详情。”

推出2建筑物指南

方便发展商及业者

隆市政厅也推出《建筑物预测申请之建议内部装修指南》和《在申请发展准证过程,有条件申请土地工作指南》,以方便发展商及业者。

吉隆坡市长丹斯里阿敏诺丁说,经济低迷期间,除了允许发展商在获取发展准证的半年内施工,可享有50%发展申请费折扣外,也同意让发展商在等待发展准证时,可有条件要求先展开土地工作。

“如果他们向土地局申请准证超出3个月都没获得,可提前申请展开土地工作。”

先申请商业执照

此外,他指出,当局允许建筑物办公室底楼、酒店、购物中心及零售商店在取得住用证前,先申请商业执照。

“不过,业主需先取得会测师的同意及确保楼下有两逃生门。”

他说,这些指南明年1月1日开始执行。

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